El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mejor conocido como Infonavit, es una entidad que cumple un rol esencial en la vida de millones de mexicanos. Su propósito es facilitar el acceso a la vivienda a través de créditos y otros servicios relacionados. Pero, ¿cómo funciona exactamente el Infonavit y qué necesitas saber para aprovecharlo al máximo?
¿Qué es el Infonavit y para qué sirve?
El Infonavit es una institución gubernamental mexicana que tiene por objetivo principal apoyar a los trabajadores para que puedan obtener una vivienda propia. Funciona como un sistema de financiamiento que permite a los afiliados al IMSS acceder a créditos hipotecarios con condiciones favorables.
Además de ofrecer créditos para la compra de vivienda nueva o usada, el Infonavit también proporciona opciones para construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar la vivienda, así como para pagar hipotecas contraídas con terceros.
Este organismo recauda las contribuciones patronales del 5% sobre el salario de los trabajadores, las cuales se abonan a la Subcuenta de Vivienda, parte del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR). Estos recursos se pueden utilizar en la adquisición de una vivienda.
¿Cómo funciona el crédito Infonavit?
El proceso para obtener un crédito Infonavit comienza con la precalificación, que toma en cuenta la edad y salario del trabajador, los bimestres cotizados y el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Con estos datos, se determina la cantidad máxima a otorgar y las condiciones del crédito.
Después de la precalificación, el interesado debe completar el Curso Saber + Infonavit, que brinda información importante sobre cómo ejercer el crédito responsablemente. Posteriormente, se realiza un avalúo del inmueble y se entregan los documentos necesarios para formalizar el préstamo.
Los créditos están tasados en veces el salario mínimo (VSM) o en pesos, y los pagos se realizan a través de descuentos en la nómina del trabajador.
¿Cómo abrir una cuenta Infonavit?
Para poder acceder a los beneficios del Infonavit, es necesario abrir una cuenta que te permitirá consultar tu ahorro, puntos acumulados y precalificación. El proceso es sencillo y se puede realizar en línea a través del portal oficial de Infonavit.
Es importante mantener actualizados tus datos personales y laborales en el sistema, ya que esto facilitará la comunicación con la institución y te permitirá recibir información relevante sobre tu crédito y opciones disponibles.
Para abrir una cuenta, debes tener a mano tu Número de Seguridad Social (NSS), CURP y una dirección de correo electrónico válida.
Tipos de crédito Infonavit
- Infonavit Total: Un crédito que se combina con un banco para financiar la compra de una vivienda de mayor valor.
- Mejoravit: Dirigido a mejorar o ampliar tu actual vivienda.
- Crédito tradicional: Para comprar vivienda nueva o usada.
- ConstruYO: Para construir en tu propio terreno.
Estos son solo algunos ejemplos de los tipos de créditos Infonavit disponibles. La selección dependerá de tus necesidades y capacidad de pago.
Solicita tu crédito Infonavit paso a paso
El proceso para obtener un crédito Infonavit es transparente y está bien definido. Aquí te explicamos los pasos básicos:
- Realiza la precalificación en el sitio web del Infonavit para conocer el monto aproximado del crédito.
- Completa el Curso Saber + Infonavit, disponible en línea.
- Elige el tipo de crédito que más se adapte a tus necesidades.
- Reúne y entrega los documentos requeridos.
- Realiza el avalúo del inmueble y espera la autorización del crédito.
Recuerda que contar con una cuenta en el portal del Infonavit te facilitará seguir el proceso y conocer el estado de tu solicitud.
¿Cuáles son los beneficios de los créditos Infonavit?
Los beneficios del crédito Infonavit son varios y muy importantes para los trabajadores. Algunos de ellos incluyen:
- Tasas de interés competitivas y accesibles, que se ajustan a tu salario.
- La posibilidad de sumar el crédito de un cónyuge para obtener una mayor financiación.
- Programas y subsidios Infonavit para apoyar a los sectores de menores ingresos.
- Descuentos por liquidación anticipada del crédito.
Además, al pensionarte, puedes reclamar los fondos acumulados en tu Subcuenta de Vivienda si no los has utilizado.
Preguntas frecuentes sobre el Infonavit y sus servicios
¿Cómo se maneja el crédito Infonavit?
El manejo del crédito Infonavit es sencillo y se realiza principalmente a través de descuentos automáticos en la nómina del trabajador. Esto garantiza que los pagos sean puntuales y se ajusten al salario, asegurando así que el crédito sea asequible y manejable.
El Infonavit también proporciona asesoría para que los trabajadores tomen decisiones informadas al elegir su crédito y durante toda la vida del mismo.
¿Qué ofrece el Infonavit al trabajador?
Además de financiamiento para vivienda, el Infonavit ofrece a los trabajadores educación financiera, asesoría personalizada y herramientas para el cálculo de créditos. Esto incluye conocer las tasas de interés del crédito Infonavit, cómo maximizar el ahorro en la Subcuenta de Vivienda, y mucho más.
La institución también promueve programas sociales y de mejoramiento urbano, beneficiando así a las comunidades donde viven los trabajadores.
¿Cómo se maneja el Infonavit?
El Infonavit se maneja como una entidad autónoma con administración tripartita, conformada por representantes del gobierno, los trabajadores y los patrones. Su gestión está enfocada en la transparencia y eficiencia para garantizar el mejor uso de los recursos y el cumplimiento de su misión institucional.
La entidad está en constante mejora para ofrecer servicios innovadores y adaptarse a las necesidades habitacionales de los trabajadores.
En medio de nuestro artículo, es relevante destacar que el Infonavit también está presente en plataformas digitales, como YouTube, ofreciendo contenido educativo y explicativo sobre sus servicios. Aquí tienes un ejemplo de un video útil:
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad para entender mejor qué es el Infonavit y cómo funciona. Ahora estás un paso más cerca de hacer realidad el sueño de tener tu propia casa.