El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) constantemente se renueva para ofrecer mejores soluciones a sus derechohabientes. Dentro de estas innovaciones, se encuentra el crédito Infonavit Familiar, una modalidad que permite a los trabajadores unir sus créditos con familiares o amigos y así acceder a una vivienda de mayor valor. Pero, ¿en qué consiste exactamente este esquema y cómo puede beneficiarte?
En este artículo, te explicaremos detalladamente cómo puedes aprovechar esta opción para mejorar tu calidad de vida y la de tus seres queridos, así como los pasos y requisitos para hacer efectivo este tipo de crédito y las opciones de vivienda que podrían estar a tu alcance.
¿Qué es el crédito Infonavit Familiar?
El crédito Infonavit Familiar es una oportunidad para que los trabajadores mexicanos, en conjunto con familiares o amigos, sumen sus créditos del Infonavit y adquieran una mejor vivienda. Esta modalidad es conocida como Unamos Créditos y está diseñada para quienes desean establecer una copropiedad mediante la suma de sus recursos crediticios.
Si bien esta opción está disponible para parejas, también es accesible para grupos familiares o amigos, lo que constituye una gran ventaja para quienes buscan compartir un patrimonio. Con el crédito Infonavit entre familiares, varias personas pueden unirse para comprar una casa, lo que amplía el rango de posibilidades en el mercado inmobiliario.
Tener la opción de juntar créditos aumenta el valor de la propiedad que se puede adquirir y, por ende, permite acceder a mejores ubicaciones o características en la vivienda deseada.
Además, esta figura de copropiedad se adapta a diferentes tipos de relaciones, desde familias tradicionales hasta parejas en unión libre y amigos, siempre que se cumplan ciertos requisitos.
¿Cómo funciona el crédito Infonavit entre familiares?
La dinámica del crédito Infonavit en copropiedad es sencilla: dos o más personas pueden combinar sus créditos para adquirir una única vivienda. La suma de recursos permite acceder a un inmueble de mayor valor o mejor ubicado que si se hiciera de manera individual.
Para hacerlo efectivo, cada uno de los participantes debe cumplir con los requisitos básicos, como tener un mínimo de 1080 puntos Infonavit y estar actualmente laborando. La suma de los créditos dependerá de factores individuales como la edad, el salario, el historial crediticio y la cantidad de puntos acumulados.
Una vez aprobada la unión de créditos, los participantes se convierten en copropietarios de la vivienda y, como tal, comparten tanto los derechos como las responsabilidades que esto conlleva.
El proceso de unión de créditos es transparente y se realiza ante notario público. Es importante tener en cuenta que, aunque se trata de un crédito compartido, la responsabilidad de pago es individual.
Requisitos para unir tu crédito Infonavit
Para poder acceder a esta modalidad de crédito, es necesario cumplir con ciertos requisitos crédito Infonavit compartido. Aquí te compartimos los más importantes:
- 1080 puntos Infonavit: Es el mínimo requerido para cada uno de los solicitantes.
- Empleo activo: Todos los participantes deben estar trabajando al momento de hacer la solicitud.
- Capacidad de crédito: Cada persona debe contar con la capacidad crediticia suficiente para la suma del monto deseado.
- Historial crediticio positivo: Tener un buen historial crediticio favorece la aprobación del crédito.
- No tener un crédito Infonavit vigente: Ninguno de los participantes debe estar pagando actualmente otro crédito con el Infonavit.
Estos son los lineamientos básicos; sin embargo, el Infonavit podrá requerir documentación adicional y realizar estudios de viabilidad para asegurar que los interesados puedan cumplir con los compromisos financieros que implica este esquema.
¿Cuánto te presta Infonavit entre familiares?
El monto que el Infonavit presta a cada solicitante en una operación de crédito compartido se calcula de manera individual. Infonavit calculará el monto del crédito basándose en la edad, salario, historial crediticio y puntos acumulados de cada participante.
Una vez evaluados estos factores, el Infonavit puede prestar hasta el 90% del precio de la vivienda, dependiendo de las condiciones mencionadas. Esto significa que los solicitantes deberán cubrir el porcentaje restante, lo cual puede hacerse mediante ahorros propios o usando el saldo de la Subcuenta de Vivienda.
Es relevante mencionar que la suma de los montos de crédito de los participantes puede incrementar significativamente el valor de la propiedad a la que pueden acceder, abriendo un abanico más amplio de alternativas en el mercado inmobiliario.
¿Cómo checar mi precalificación de crédito entre familiares?
La precalificación del crédito Infonavit entre familiares es un paso crucial para entender la cantidad que cada uno puede aportar a la compra de la vivienda. Este proceso se puede realizar de manera sencilla a través de la página oficial del Infonavit, siguiendo estos pasos:
- Ingresa a la plataforma del Infonavit con tu número de Seguridad Social y contraseña.
- Selecciona la opción «Precalificación y puntos».
- Proporciona la información que el sistema te solicite.
- Consulta el monto aproximado de crédito y los puntos que has acumulado.
Es importante realizar este procedimiento tanto individualmente como en conjunto con las personas con las que deseas unir tu crédito, para tener una visión clara del monto total que podrán manejar.
Opciones de vivienda para crédito Infonavit compartido
Las opciones de vivienda accesibles a través de un crédito Infonavit compartido varían ampliamente y pueden ir desde casas económicas hasta residencias de mayor valor. Algunos factores a considerar al buscar opciones de vivienda incluyen:
- La ubicación deseada, ya sea dentro de la Ciudad de México o el Estado de México.
- El tipo de vivienda: nueva, usada o en preventa.
- El rango de precios que se ajuste a la suma de los créditos.
- Las características específicas de la vivienda, como número de habitaciones, baños, estacionamiento, entre otros.
Es recomendable utilizar herramientas en línea y asesorarse con agentes inmobiliarios para encontrar la vivienda que mejor se ajuste a las posibilidades económicas y necesidades de todos los participantes del crédito.
Beneficios de juntar tu crédito Infonavit con un amigo
La unión de créditos Infonavit con amigos o familiares ofrece múltiples ventajas:
- Adquisición de una vivienda de mayor valor, lo que se traduce en más espacio, mejor ubicación y una mejor calidad de vida.
- Diversificación del riesgo crediticio al compartir la responsabilidad del préstamo.
- Oportunidad de invertir en una propiedad que puede incrementar su valor con el tiempo.
- Fortalecimiento de los lazos con familiares o amigos al construir un proyecto de vida juntos.
Es importante analizar detenidamente la relación con las personas con las que se compartirá la copropiedad, así como establecer acuerdos claros sobre el pago y el uso de la vivienda.
Preguntas relacionadas sobre el crédito Infonavit para unidades familiares
¿Cómo funciona el crédito Infonavit con un familiar?
Este crédito permite a trabajadores que son familiares unir sus créditos para comprar una vivienda en copropiedad. Es un proceso que requiere que cada uno cumpla con los requisitos de puntos y condiciones de crédito del Infonavit. La responsabilidad de pago es individual, pero la propiedad adquirida es compartida.
Para iniciar el proceso, ambos deberán acudir al Infonavit para recibir asesoría y presentar la documentación necesaria. Una vez aprobado, podrán buscar la vivienda que mejor se ajuste a sus necesidades y presupuesto conjunto.
¿Cómo funciona el crédito de Infonavit compartido?
El crédito compartido del Infonavit es un esquema que permite sumar los montos de crédito de dos o más personas para adquirir una vivienda. Cada uno de los participantes debe cumplir con los requisitos de puntos y estar trabajando en el momento de la solicitud. La propiedad adquirida será de copropiedad y cada uno deberá asumir su respectiva parte del crédito.
Esta modalidad es ideal para quienes desean mejorar su calidad de vida y acceder a una vivienda de mayor valor, aprovechando la colaboración mutua.
¿Cómo puedo comprar la casa de un familiar con crédito Infonavit?
Comprar la casa de un familiar con crédito Infonavit es posible siempre y cuando se cumpla con los requisitos establecidos por el instituto. Se debe realizar una evaluación de la vivienda para asegurar que cumple con las condiciones de calidad y valor establecidas por el Infonavit.
Una vez asegurado esto, se procederá al trámite de crédito bajo las mismas condiciones que cualquier otra compra de vivienda, respetando los límites de crédito y capacidad de pago del solicitante.
¿Cómo funciona el crédito Infonavit en pareja?
Para las parejas, el crédito Infonavit ofrece la posibilidad de sumar sus créditos individuales y comprar una vivienda en conjunto. Es una opción tanto para parejas casadas como para aquellas en unión libre. Los montos de crédito de cada uno se sumarán para determinar el precio de la vivienda que pueden adquirir.
La copropiedad adquirida bajo este esquema refuerza los lazos de la pareja y ofrece una base sólida para su proyecto de vida en común. Al igual que en los demás casos, se requiere cumplir con los puntos y los requisitos de préstamo establecidos por el Infonavit.