Rentar una propiedad comprada con un crédito Infonavit es una opción que muchos consideran para generar ingresos adicionales. Aquí comprendemos las dudas que esto puede generar y queremos ayudarte a entender mejor cómo puedes rentar tu casa de Infonavit sin problemas. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber para hacerlo legalmente y sin riesgos.
¿Es legal rentar una propiedad financiada por Infonavit?
Sí, desde 2013, Infonavit permite a los derechohabientes rentar sus propiedades, siempre y cuando cumplan con ciertos requisitos. La principal condición es estar al corriente con los pagos de tu crédito. Esto significa que si estás considerando rentar tu casa o departamento adquirido a través de Infonavit, debes asegurarte de no tener atrasos en tus mensualidades.
Requisitos para rentar tu propiedad de Infonavit
Para rentar tu casa o departamento financiado por Infonavit, debes cumplir con los siguientes requisitos:
Estar al corriente con tus pagos: Como mencionamos, es fundamental que no tengas adeudos pendientes con Infonavit.
Documentación necesaria: Deberás presentar varios documentos en Infonavit, incluyendo tu CURP y una copia de tu acta de nacimiento. Si compraste la propiedad en conjunto con tu pareja, también necesitarás presentar el acta de matrimonio.
El proceso de renta
Una vez que tengas claro que cumples con los requisitos y has reunido la documentación necesaria, puedes proceder con el proceso de renta:
Contrato de arrendamiento: Es crucial que redactes un contrato de arrendamiento. Este documento es fundamental para proteger tus derechos como propietario y los del inquilino. Asegúrate de que el contrato sea claro en términos de renta, duración, y responsabilidades de ambas partes.
Registro del contrato: Aunque no es obligatorio, registrar el contrato de arrendamiento ante un notario puede ofrecer una capa adicional de seguridad legal, garantizando que ambas partes cumplan con sus obligaciones.
Notificación a Infonavit: Aunque no es estrictamente necesario, es recomendable informar a Infonavit sobre el arrendamiento. Esto puede ayudarte a evitar complicaciones futuras y asegura que Infonavit esté al tanto de la situación de la propiedad.
Posibles riesgos y cómo mitigarlos
Rentar una propiedad siempre implica ciertos riesgos. Por ejemplo, si el inquilino deja de pagar, podrías enfrentarte a problemas financieros si no puedes cubrir la mensualidad del crédito. Para mitigar estos riesgos, considera lo siguiente:
Investiga a tus inquilinos: Realiza una verificación de antecedentes o pide referencias antes de firmar el contrato.
Seguro de arrendamiento: Existen seguros que pueden cubrirte en caso de que el inquilino no pague. Estos pueden ser una buena inversión para proteger tus finanzas.
Fondo de emergencia: Mantén un fondo de emergencia que pueda cubrir al menos unos meses de pagos de tu crédito, en caso de que surjan problemas con los inquilinos.