Adquirir una vivienda es uno de los pasos más importantes en la vida de muchas personas, y el Infonavit sigue siendo una de las principales fuentes de financiamiento para lograrlo en México. Si estás pensando en obtener un crédito con dicha institución, es crucial que entiendas cómo se determinan los montos de crédito y cómo puedes maximizar el monto que te pueden prestar.
Actualizaciones en los montos de crédito Infonavit
El Infonavit ajusta periódicamente los montos máximos de sus créditos para reflejar las condiciones actuales del mercado y la economía, asegurando que los trabajadores puedan mantener su capacidad de compra a pesar de la inflación y otros factores económicos. Estos ajustes son una respuesta directa a las variaciones en el mercado inmobiliario y buscan facilitar que más trabajadores puedan acceder a vivienda adecuada y asequible.
Estos son los montos:
| Producto de crédito | Monto máximo anterior | Monto máximo actual |
| Crédito Tradicional Infonavit | 2 millones 595, 491 pesos | 2 millones 716,334 pesos |
| Unamos Créditos | 4 millones 671,885 pesos | 4 millones 889,402 pesos |
| Mejoravit Repara | 37,844 pesos | 39,606 pesos |
| Mejoravit Renueva | 149,485 pesos | 156,445 pesos |
| MejOraSí | 139,109 pesos | 145,586 pesos |
| Equipa Tu Casa | 63,073 pesos | 66,010 pesos |
| ConstruYO (reparaciones menores) | 88,303 pesos | 92,414 pesos |
| ConstruYO (asistencia técnica y constructoras) | 630,739 pesos | 660,105 pesos |
| Crediterreno (primera acción de vivienda) | 2 millones 712,178 pesos | 2 millones 838,454 pesos |
| Crediterreno (segunda acción de vivienda) | 2 millones 330,581 pesos | 2 millones 439,090 pesos |
| Construcción (Línea III) | 2 millones 595,491 pesos | 2 millones 716,334 pesos |
| Pago de Pasivos (con garantía hipotecaria) | 2 millones 595,491 pesos | 2 millones 716,334 pesos |
| Pago de Pasivos (sin garantía hipotecaria) | 9,461 pesos | 9,901 pesos |
¿Cómo se calculan los montos de crédito?
El monto del crédito que el Infonavit te puede otorgar depende de varios factores:
- Salario Diario Integrado (SDI): Tu salario influye directamente en el monto del crédito. Cuanto mayor sea tu salario, mayor será el monto del crédito que puedes obtener.
- Puntos Infonavit: Necesitas acumular una cantidad mínima de puntos, que se basan en tu edad, salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda, y tiempo continuo trabajando. Estos puntos son indicativos de tu estabilidad laboral y financiera.
- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: Los fondos que has acumulado en tu Subcuenta de Vivienda también se consideran al calcular el monto del crédito.
También hay otros factores que en este artículo no mencionaremos, ya que se puede hacer muy extenso.
Beneficios de los créditos Infonavit
- Tasas de Interés Competitivas: El Infonavit ofrece tasas de interés que van del 3.76% al 10.45%, dependiendo de tu nivel salarial. Estas tasas están entre las más bajas del mercado hipotecario, haciendo que el crédito sea más accesible.
- Flexibilidad en Pagos: Puedes realizar pagos anticipados sin penalizaciones, lo que te permite liquidar tu crédito más rápidamente si tu situación financiera mejora.
- Aportaciones Patronales: Las aportaciones que tu empleador realiza a tu Subcuenta de Vivienda se abonan directamente al capital de tu deuda, lo que también ayuda a reducir el tiempo total del crédito.
- Exenciones para Ingresos Bajos: Si tu ingreso mensual es menor a 9,241 pesos, estarás exento de pagar los gastos de titulación, reduciendo así los costos asociados con la compra de una vivienda.
- Seguros Incluidos: Los créditos incluyen seguros contra daños, vicios ocultos, defunción y desempleo, ofreciendo una capa adicional de seguridad en caso de imprevistos.
¿Cómo solicitar tu crédito Infonavit?
Para iniciar el proceso de solicitud de un crédito Infonavit, debes acceder a tu cuenta en el portal oficial del Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx). Aquí podrás verificar si cumples con los requisitos de puntuación necesarios y consultar el monto de crédito estimado según tu situación laboral y financiera.
Con un entendimiento claro de cómo funcionan los montos de crédito y los beneficios asociados, estás mejor preparado para tomar decisiones informadas y aprovechar al máximo las oportunidades que te ofrece el Infonavit.