Al considerar la construcción de tu propia casa, es esencial conocer las opciones de financiamiento disponibles. Entre ellas, el crédito Infonavit destaca como una alternativa viable para muchos trabajadores en México. Si te preguntas cómo solicitar un crédito Infonavit para construir una casa, este artículo te guiará a través del proceso, los requisitos y todo lo que necesitas saber para dar el siguiente gran paso hacia tu hogar soñado.
Cómo funciona el crédito para construir del Infonavit
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece créditos para que puedas construir tu casa en un terreno propio. Este crédito, conocido como ConstruYO, permite financiar la obra desde su inicio hasta su conclusión, supervisado por un asesor técnico. Al obtener este crédito, deberás cumplir con ciertos requisitos para crédito Infonavit para construir, como tener un terreno propio y contar con los puntos necesarios para ser elegible.
El Infonavit también ofrece asesoría durante el proceso de construcción, garantizando que tu proyecto cumpla con todos los estándares de calidad y seguridad. Además, podrás seleccionar a un contratista de una lista de empresas previamente evaluadas por el instituto.
Es importante destacar que el monto del crédito estará en función de tu salario y capacidad de pago, así como de la suma de puntos que hayas acumulado en tu cotización.
De igual manera, es relevante conocer las diferencias entre Mejoravit y ConstruYO, ya que cada uno de estos productos está pensado para necesidades específicas de financiamiento y mejora de la vivienda.
Requisitos para solicitar un crédito Infonavit
Para acceder a un crédito de construcción es necesario que cumplas con una serie de requisitos. Primero, debes estar trabajando y cotizando actualmente en el Infonavit y tener un mínimo de puntos acumulados, los cuales se calculan en función de tu edad, salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda y tiempo continuo trabajando.
Además, es necesario que el terreno donde deseas construir esté a tu nombre y que cuente con todos los servicios básicos, así como la documentación en regla. Otra condición es no tener un crédito Infonavit vigente y que no hayas obtenido un crédito para construcción con anterioridad.
Diferencias entre Mejoravit y ConstruYO
Mejoravit es un crédito destinado a la remodelación o ampliación de tu vivienda, mientras que ConstruYO está enfocado en la construcción de una casa desde cero en un terreno de tu propiedad. Ambos créditos comparten el requisito de ser derechohabiente del Infonavit, pero varían en términos de montos, tasas de interés y procesos.
ConstruYO además implica una supervisión técnica durante la construcción, mientras que Mejoravit ofrece mayor flexibilidad al permitirte realizar las mejoras por tu cuenta o mediante contratistas independientes.
¿Cuánto dinero presta Infonavit para construir?
El monto que el Infonavit puede prestarte varía dependiendo de tu salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda, edad y puntos acumulados. En general, el Infonavit utiliza un simulador de crédito que te permite obtener una estimación preliminar del crédito al que podrías ser acreedor. Este simulador considera tus ingresos mensuales y la capacidad de endeudamiento.
Es vital que realices una precalificación y uses el simulador para entender cuánto podría prestarte el Infonavit.
Modalidades de crédito Infonavit para construcción
Infonavit ofrece dos modalidades de crédito para la construcción: la tradicional y la integral. La modalidad tradicional es para aquellos que ya cuentan con un proyecto y un constructor, mientras que la integral ofrece asesoría y apoyo en el desarrollo del proyecto y la ejecución de la obra.
Además, tienes la opción de acceder a un crédito individual o conyugal, en donde puedes sumar el crédito de tu cónyuge para aumentar el monto total del financiamiento. También es posible unir créditos con otra persona que no sea tu pareja, siempre y cuando cumpla con los requisitos establecidos por el Infonavit.
Pasos para precalificar y solicitar tu crédito Infonavit
Para iniciar el proceso de solicitud de tu crédito Infonavit para construir, primero debes realizar la precalificación, la cual te brinda información sobre tu capacidad de crédito y los puntos que has acumulado. Esta precalificación la puedes hacer en línea a través del sitio web del Infonavit o en sus oficinas.
Una vez precalificado, deberás recopilar la documentación necesaria, como identificación oficial, comprobantes de ingresos y documentos del terreno. Luego, presentarás tu solicitud y serás asesorado en los siguientes pasos, que incluyen la selección de la modalidad de crédito y la elección de un asesor técnico o constructor.
Preguntas relacionadas con el crédito Infonavit para construir
¿Cuánto dinero me presta Infonavit para construir una casa?
El monto que Infonavit puede prestarte para construir tu casa depende de factores como tus ingresos, edad, ahorro y bimestres cotizados. Con la ayuda del simulador de crédito Infonavit, podrás obtener una cifra aproximada de cuánto podrías recibir.
Para tener una idea clara, es recomendable que realices la precalificación del crédito, lo cual te brindará información detallada sobre el monto máximo disponible para ti.
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $8000 al mes?
Si ganas $8000 al mes, el monto del crédito Infonavit que podrías obtener se calculará en base a tus ingresos, tu edad, el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda y los puntos que hayas acumulado. Es importante hacer una precalificación para obtener una cifra más precisa.
¿Cómo puedo obtener mi crédito de Infonavit en efectivo?
Infonavit no ofrece créditos en efectivo para construir. Sin embargo, mediante el crédito ConstruYO, Infonavit financia directamente los gastos de construcción a través de desembolsos programados, supervisados por un asesor técnico.
¿Cuánto dinero me puede prestar el Infonavit?
El dinero que el Infonavit te puede prestar dependerá de tus circunstancias individuales. Realizar una precalificación te permitirá conocer el monto estimado que podrías recibir según tus condiciones laborales y personales.