Cuando se trata de encontrar una vivienda accesible, los remates de Infonavit representan una oportunidad única para adquirir propiedades a precios reducidos. Los remates son ideales para quienes buscan hacerse de una casa sin desembolsar grandes cantidades de dinero. Aquí, queremos guiarte a través del proceso de compra de estas casas de remate, ayudándote a comprender todo lo necesario para hacer una inversión segura y efectiva.
¿Qué son las casas de remate de Infonavit?
Las casas de remate de Infonavit son viviendas que el instituto recupera debido a que los acreditados originales no pudieron seguir pagando su crédito hipotecario. Estas propiedades se ofrecen luego a precios significativamente más bajos que el mercado, proporcionando una excelente oportunidad para adquirir una vivienda a bajo costo.
Requisitos para la compra de casas rematadas por Infonavit
Para que estés preparado para adquirir una de estas propiedades, es importante cumplir con ciertos requisitos:
- Carta protesta.
- RFC.
- Solicitud de pre-registro elaborada por el Infonavit.
- Convenio de confidencialidad.
- Comprobante de domicilio que no tenga una vigencia mayor a los tres meses.
- Estar registrado en el portal de Infonavit con tu Número de Seguridad Social (NSS).
- Tener una identificación oficial vigente.
- Cumplir con la pre-calificación crediticia de Infonavit para conocer tu capacidad de crédito.
- Preparar documentos financieros como estados de cuenta bancarios y constancias fiscales.
- Completar la solicitud de pre-registro proporcionada por Infonavit.
Proceso para obtener una casa rematada del Infonavit
El proceso para adquirir una casa rematada es claro y se puede seguir a través de unos simples pasos:
- Registro y Pre-calificación: Primero, necesitas registrarte en el portal oficial de Infonavit y pre-calificarte para saber cuánto crédito puedes obtener.
- Consulta de Propiedades: Infonavit proporciona un catálogo en línea de todas las viviendas recuperadas disponibles. Este catálogo incluye detalles como ubicación, características y precio inicial de las viviendas.
- Pre-calificación y Crédito: antes hacer este proceso, debes ver cual es la capacidad de crédito y pre-calificación que posees en el Infonavit. Así podrás conocer el crédito máximo que se te puede otorgar
- Participación en Subastas: Las casas se venden mediante subastas electrónicas. Debes seguir las instrucciones del portal para registrarte en una subasta y cumplir con los requisitos específicos y plazos.
- Pago y Documentación: Una vez que ganas la subasta, debes efectuar el pago según las condiciones establecidas por Infonavit y luego proceder a entregar la documentación necesaria para formalizar la compra.
- Formalización de la Compra: El último paso es la firma de las escrituras y el registro de la propiedad, procesos en los cuales Infonavit también ofrece asesoría.